איטום ושיקום
מבנים עם
אחריות בכתב

איטום גג בטון ביריעות ביטומניות SBS עולה בממוצע הצעת מחיר לאחר ביקור + מע״מ. המחיר תלוי בגודל, מצב התשתית ופרטי הגג. הצעת מחיר מדויקת — ללא עלות ולאחר ביקור בשטח.

יריעות ביטומניות SBS מחזיקות 10–15 שנה עם ביצוע נכון. זיפות: 7–12 שנה. בכל מקרה — אנחנו מבצעים בדיקת הצפה (48 שעות מים) לפני מסירת תעודת האחריות.

חיזוק אריחי שיש ופסיפס בסנפלינג עולה הצעת מחיר לאחר ביקור + מע״מ, תלוי בגובה הבניין, שטח העבודה וסוג האריחים. ככל שהשטח גדול יותר — המחיר ל-מ״ר יורד. כולל עיגון מכני ואיטום, אחריות כפולה בכתב.

לאחר סיום האיטום אנחנו סוגרים את ניקוזי הגג ומציפים אותו במים ל-48 שעות. הבדיקה מסייעת לאתר כשלים לפני מסירת העבודה. רק לאחר מעבר הצפה מוצלחת — מוסרת תעודת האחריות. הבדיקה מבוצעת כאשר תנאי הגג והמפרט מאפשרים זאת.

במקרים מתאימים אנו משתמשים במצלמה תרמית ובמדי רטיבות כדי לצמצם פתיחה מיותרת של קירות וריצוף. משך הבדיקה תלוי במבנה ובמורכבות הבעיה. הדו״ח כולל ממצאים ותמונות; אם הוא נדרש לביטוח או להליך משפטי, יש לוודא מראש את דרישות הגורם המקבל.

קבלן רשום הוא קבלן שרשום ברשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון (מס׳ 36013 אצלנו). אוטם מורשה הוא הסמכה נפרדת ממכון התקנים הישראלי לביצוע עבודות איטום לפי תקן ת"י 1752. שתי ההסמכות יחד מבטיחות עבודה ברמה הגבוהה ביותר.

צו מבנה מסוכן הוא דרישה של הרשות לטיפול בליקויים שנמצאו במבנה. חשוב לבדוק את נוסח הצו ואת לוחות הזמנים עם מהנדס ובמידת הצורך גם עם יועץ משפטי. אנו מלווים את שלבי הבדיקה והביצוע בהתאם לחוות הדעת ולדרישות הרשות; משך התהליך משתנה לפי מצב המבנה והאישורים הנדרשים.

אפשרויות התשלום נקבעות בכל הצעה לפי היקף העבודה ולוח הביצוע. בפרויקט של ועד בית נבחן יחד חלוקה לאבני דרך ותשלומים, והכול יופיע בהצעה הכתובה.

הגג הוא רכוש משותף — כל הדיירים אחראים יחד. מרפסת פרטית — אחריות הדייר הספציפי. חניון ומקלט — רכוש משותף. אנחנו עובדים עם ועדי בתים ויכולים לנהל את התיאום עם כל הדיירים.

סנפלינג עשוי לחסוך את עלויות ההקמה והפירוק של פיגומים, מתחיל מיידית ומפריע מינימלית לדיירים. פיגומים מתאימים לעבודות שטח רחב בבניינים נמוכים. ברוב הבניינים הגבוהים בישראל — סנפלינג הוא הבחירה הנכונה.

ברוב עבודות האיטום — לא נדרש היתר בנייה. יוצא דופן: שינוי מבנה הגג, הוספת שכבות מעל רמה מסוימת, או בניינים ברשימת שימור. אנחנו בודקים עבורכם ומסבירים מה נדרש לפני תחילת העבודה.

בדקו תמיד: (1) רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים; (2) אחריות בכתב — לא בעל פה; (3) פירוט חומרים בהצעת המחיר; (4) ביצוע בדיקת הצפה; (5) ביטוח מקצועי בתוקף. קבלן שמציע מחיר נמוך מאוד בלי פירוט — כנראה חוסך על החומרים.